澳门新濠天地开 RSS订阅 加入收藏  设为首页
澳门澳门新濠天地开网上赌场

成三年夜营业验票、候车、出澳门澳门新濠天地开网上赌场:烟台楼市“小步快跑”新建商品房销量持续上扬

时间:2017-6-5 17:47:54  作者:  来源:  查看:50  评论:0
内容摘要:昨日,烟台住建部门发布今年1至4月份全市房地产市场运行情况,前4个月整个市场呈现“开发步伐企稳回升、房屋销售形势良好、库存面积持续下降、价格保持稳中微增”的发展态势。 新建商品房销量持续上扬 眼下,烟台楼市回暖的势头,依然不减。从销售交易情况看,1至4月份,新建商品房销售面积...
昨日,烟台住建部门发布今年1至4月份全市房地产市场运行情况,前4个月整个市场呈现“开发步伐企稳回升、房屋销售形势良好、库存面积持续下降、价格保持稳中微增”的发展态势。
    新建商品房销量持续上扬
    眼下,烟台楼市回暖的势头,依然不减。从销售交易情况看,1至4月份,新建商品房销售面积320.1万平方米、3.26万套、备案金额193.57亿元,同比分别增加35%、36%、42%。4月份,全市新建商品房预售备案价格6047元/平方米,同比上涨2%,环比上涨0.02%。其中,市区商品房预售备案价格6797元/平方米,同比上涨1.18%。
    市场迎来暖春,还体现在房地产企业投资、开发信心的回升上。从开发投资情况,1至4月份,全市房地产开发累计完成投资149.8亿元,同比增长8.4%;新开工面积212.8万平方米,同比增长4.39%;竣工面积346.7万平方米,同比增长2.48%。
    去库存政策红利持续释放
    “今年的市场开局好,较好地延续了去年的交易态势。” 莱州市瑞莱首府项目营销负责人王东说,楼市经过去年以来的整体去库存,优质项目都处于供货短缺状态,一个新项目预售后月销售达30多套以上很正常。
    在业内看来,我市及部分县市区密集出台的去库存政策,及不断优化的政府投资环境,正在不断释放市场红利。
    去年以来,市政府研究出台了房地产去库存指导意见,推行了农民进城购房补贴、棚户区改造货币化安置等系列政策,牟平、福山、蓬莱、海阳等县市区也制定了实施细则。当下,去库存政策的红利,正逐渐显现出来。
    “整个开发和投资大环境也在持续优化。”高建说。近年来,政府推行减政放权政策,在减轻企业负担的同时,同时又提升了服务效能,优化了投资环境。当前较好的销售市场,又增加了开发企业的开发意愿,推盘周期较以往也加快了,新开工面积出现小幅攀升。
    改善型渐成购房主力
    楼市持续回暖,购房主力人群是哪些,销售户型又有哪些新变化?“从我们的产品监控数据来分析,烟台购房客户首次置业的、刚需房占比较以往下降了。”我市某知名地产营销负责人介绍,以前首次置业比例特别高,现在首次改善和再次改善的增加不少。
    打个比方说,过去烟台的买房结构像个金字塔,最下边的是首次置业的客群,基数很大,越往上越少。现在像个水滴形状,中间首次改善的和再次改善的群体在膨大。烟台城市的净流入不会像省内济南、青岛增加这么快,近几年除开发区实现人口净增长,其它地区人口的流出和流入基本平衡,如此以来,首次置业会下降,改善型需求会放大。
    有关统计数据也印证了这一点。1至3月份,我市90平米以下小户型新建商品住宅成交面积为38.26万平方米,占住宅总成交面积的32.27%,成交套数为5033套,占住宅总成交套数的42.87%;90平方米以上户型成交面积为79.82万平方米,占比为67.28%,成交套数为6708套,占比为57.13%。90平方米以上的新建商品房,渐成交易主力户型。

相关评论

本类更新

本类推荐

本类排行

澳门新濠天地开
本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (澳门新濠天地开)